Продам 4-комнатную квартиру 101.3 м.кв.

на карте

7 400 000 руб.

на 45% дешевле похожих объектов ?

101.3 м2

Калининград , Московский, Киевская ул, 128

Афанасьев Игорь Викторович

Показать телефон

Данные актуальны на 01.04.2025

Пожаловаться на объявление

Просторная Квартира в Историческом Районе Калининграда - Ваш Уникальный Инвестиционный Шанс!
Кратко о квартире:
На продажу предлагается уникальная квартира с частичным ремонтом, расположенная в немецком доме довоенной постройки. Это предложение идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций в одном из самых комфортных спальных районов Калининграда – Московском районe (бывший Понарт).
Адрес: Калининград, ул. Киевская 128 (быв. Понарт штрассе)
Историческая справка:
Понарт, известный в Кёнигсберге, сохраняет очарование и дух истории. Ранее здесь располагались железнодорожные мастерские и пивоварня, а также жилые дома, построенные для рабочих и инженеров до Первой мировой войны.
Ключевые характеристики квартиры:
- Общая площадь: 101 кв. м (жилая площадь – 74 кв. м, кухня – 10.2 кв. м)
- Этаж: 2 из 3
- Высота потолков: 3,3 м
- Окна: Стеклопакеты, шумоизоляция, выход на обе стороны
- Санузел: Раздельный
- Отопление: Центральное с возможностью перехода на автономное газовое
- Коммунальные платежи: 4000-5000 руб
Преимущества:
- Капитальный ремонт фасада запланирован на 2026 год
- Возможность перепланировки и расширения пространства
- Частичная мебель и техника остаются новым владельцам
- Большая придомовая территория с парковочными местами
- Сухой подвал, потенциально подходящий для мастерской
Развита инфраструктура:
- Образовательные учреждения (частные детские сады и школы)
- Храмы и церкви
- балтийский эко-парк им. Ю. Гагарина
- Магазины и торговые ряды
- Киноленд и творческое пространство "Понарт"
- Спорткомплекс "Альбатрос Восток"
-балтийский рынок
- Городская поликлиника, салоны красоты
- Удобная транспортная доступность до центра города и на электричку
Почему стоит выбрать эту квартиру?
- Для ценителей истории: Почувствуйте атмосферу Кёнигсберга, живя в доме с историей.
- Для семей: Тихий и безопасный р...

Параметры здания

Тип дома Кирпичный Год постройки - Лифт -

Мусоропровод - Охрана/консьерж - Парковка -

Параметры объекта

Этаж 2 Этажность 3 Площадь комнат 24.6, 16.1, 13.3, 20.4 м.кв. Жилая площадь 74.4 м.кв. Площадь кухни 10.2 м.кв. Высота потолков 3.5 м. Покрытие пола - Санузел Раздельный

Балкон - Окна выходят - Ремонт Косметический Телефон - Интернет - Мебель - Бытовая техника - Кондиционер -

Параметры продажи

Тип продажи Прямая продажа Торг -

Ипотека Да

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Московский, в категории Квартиры » 4-комнатные и более

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 57938 руб. Колебание цен происходило от 71328 руб. до 132389 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

По городу Калининград, в категории Квартиры » 4-комнатные и более

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 7396 руб. Колебание цен происходило от 149666 руб. до 157482 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления